{"id":38838,"date":"2023-07-08T23:40:03","date_gmt":"2023-07-09T02:40:03","guid":{"rendered":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/?p=38838"},"modified":"2023-07-13T00:25:37","modified_gmt":"2023-07-13T03:25:37","slug":"la-casa-minima-de-caballito","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/2023\/07\/08\/la-casa-minima-de-caballito\/","title":{"rendered":"LA CASA M\u00cdNIMA ESTA EN CABALLITO"},"content":{"rendered":"

Por Jos\u00e9 Guglielmo<\/strong><\/em><\/p>\n

En el tejido urbano siempre se encuentran o se redescubren desde elementos o testimonios que nos conectan con el pasado hasta curiosidades que igualmente aportan nuevas informaciones hist\u00f3ricas lugare\u00f1as.<\/p>\n

Casa M\u00ednima en San Telmo<\/strong><\/p>\n

Un caso es la \u201ccasa m\u00ednima\u201d que para la Ciudad de Buenos Aires, representada hasta el presente por una situada en el barrio de San Telmo, cuyos principales atributos pasamos a detallar:<\/p>\n

\u2022 Direcci\u00f3n: Pasaje San Lorenzo 380, Comuna 1<\/p>\n

\u2022 Parcela catastral: No posee parcela propia, es parte de la casa lindera de la esquina del pasaje con la calle Defensa.<\/p>\n

\u2022 Origen: porci\u00f3n de la casa primitiva dejada como alojamiento para personal de servicio. Luego se tapi\u00f3 el vano que la comunicaba.<\/p>\n

\u2022 Dimensiones: Largo 13 m; ancho entrada y fondo 2,63 m, ensanche en la parte central a 3,27 por aproximadamente 5 m, restados al parcela contigua con el n\u00famero 374<\/p>\n

\u2022 Superficies: Terreno 38 m2; Cubierto 30 m2 (Fuente CABA). De acuerdo a nuestros c\u00e1lculos, siguiendo al relevamiento efectuado por el Arq. Samuel Shabelson 37.5 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 Dataci\u00f3n: estimada alrededor del a\u00f1o 1800. (Fuente Arq. Jos\u00e9 Mar\u00eda Pe\u00f1a)<\/p>\n

\"San<\/a>

San Lorenzo 380 . San Telmo<\/p><\/div>\n

Casa M\u00ednima en Caballito<\/strong><\/p>\n

Otro caso de \u201ccasa m\u00ednima\u201d lo encontramos en el barrio de Caballito Norte y sus se\u00f1as son:<\/p>\n

\u2022 Direcci\u00f3n: Av. Gaona 1390 Comuna 6. En la numeraci\u00f3n antigua Av. Gaona 880.<\/p>\n

\u2022 Parcela catastral: 057 128 019. Originalmente hac\u00eda parte de la actual parcela 057-123-020, de\u00a0la esquina de Av. Gaona y calle Nicol\u00e1s Repetto. Fue desagregada en el a\u00f1o 1918 por solicitud de la Compa\u00f1\u00eda de Tranv\u00edas Anglo Argentina Limitada.<\/p>\n

\u2022 Destino: Sala de espera para el personal de la compa\u00f1\u00eda de tranv\u00edas<\/p>\n

\u2022 Superficies; Terreno 21 m2; Cubierto 51 m2 (Fuente CABA)<\/p>\n

\u2022 Dataci\u00f3n: 1922 seg\u00fan planos de obra.<\/p>\n

Historia de la Casa M\u00ednima en Caballito<\/strong><\/p>\n

El aumento de las frecuencias de coches en circulaci\u00f3n y la adquisici\u00f3n por parte de la Compa\u00f1\u00eda de Tranv\u00edas Anglo Argentina Limitada (CTAA) de casi todas las competidoras, hace recomendable racionalizar las diversas oficinas y talleres. En ese contexto nace la estaci\u00f3n de tranv\u00edas \u201cCaballito\u201d. En rigor era cochera, taller de mantenimiento ligero y oficina recaudadora. Hacia el a\u00f1o 1918 la compa\u00f1\u00eda de tranv\u00edas compra casi toda la manzana comprendida entre Av. Gaona, Mart\u00edn de Gainza, Franklin y Nicol\u00e1s Repetto. Quedaron exceptuados los predios con frente a la Av Gaona y a la calle Franklin y los linderos de esquina, salvo el de Av. Gaona y Mart\u00edn de Gainza. La superficie total adquirida totaliz\u00f3 17.700 m2. Casi toda esa superficie eran terrenos bald\u00edos. All\u00ed levant\u00f3 un edificio industrial para atender las necesidades de las l\u00edneas 85, 86, 89, 94 95 y 99.<\/p>\n

Tambi\u00e9n adquiere la miniparcela, objeto del presente, con destino a sala de espera de su personal de calle. Completados los tr\u00e1mites de desagregaci\u00f3n de parcela, su construcci\u00f3n y habilitaci\u00f3n est\u00e1 fechada en 1921. Consist\u00eda de una sala con solo una planta con bancos, un retrete y mingitorio en el fondo lado\u00a0zquierdo. Luego se le adicionar\u00e1 otros tres mingitorios. En ella aguardaban el momento de tomar servicio conductores, guardias e inspectores, No era de uso p\u00fablico pero el encargado de turno era permisivo.<\/p>\n

La CTAA es transformada en una sociedad mixta en 1936 y en 1948 nacionalizada. Como Corporaci\u00f3n de Transportes de la Ciudad de Buenos Aires (CTCBA). En 1962 al cesar el servicio de tranv\u00edas, el bien es demolido exceptuada la casa m\u00ednima, la que es adquirida por un grupo familiar integrada por Carlos V\u00a0Mancini, Mar\u00eda Eulalia Mancini y N\u00e9lida A. Mancini, que fijan sus domicilios en Eleodoro Lobos 244. Los nuevos propietarios en 1964 proceden a dotarla de una planta alta con escalera de tres tramos en el fondo del sal\u00f3n. Luego agregan una habitaci\u00f3n en el segundo piso para totalizar los 51m2 cubiertos actuales. La misma es utilizada como comercio en PB y habitaci\u00f3n o dep\u00f3sito en los altos. Son numerosos los rubros comerciales que por all\u00ed desfilaron. Actualmente es verduler\u00eda y fruter\u00eda. En el pasado maxikiosco, imprenta y otros.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n

La casa m\u00ednima de la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 en Caballito Norte hasta tanto se encuentre otra menor. Es adem\u00e1s una verdadera unidad independiente como lo demuestra el tener asignada n\u00famero de parcela catastral propia y servicios sanitarios propios desde su origen. Se encuentra habitada en forma permanente.<\/p>\n

Fuentes:<\/strong> Samuel Shabelson y equipo \u201cCasa M\u00ednima\u201d; Planos del archivo hist\u00f3rico de AySA y archivo del autor.<\/p>\n

\"Gaona<\/a>

Gaona 1390 . Caballito<\/p><\/div>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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