{"id":4139,"date":"2011-10-29T11:20:53","date_gmt":"2011-10-29T14:20:53","guid":{"rendered":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/?p=4139"},"modified":"2011-10-29T11:23:42","modified_gmt":"2011-10-29T14:23:42","slug":"sobre-el-proyecto-del-nuevo-shopping-3","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/2011\/10\/29\/sobre-el-proyecto-del-nuevo-shopping-3\/","title":{"rendered":"SOBRE EL PROYECTO DEL NUEVO SHOPPING (3)"},"content":{"rendered":"

\u201cLOS VECINOS DE CABALLITO QUEREMOS EL SHOPPING Y TAMBI\u00c9N ESPACIOS VERDES, Y ESTO ES POSIBLE\u201d<\/strong><\/p>\n

En una entrevista radial realizada a vecinos de Caballito, los mismos manifestaron sus deseos de tener pr\u00f3ximamente en el barrio un nuevo Shopping en un predio hasta ahora abandonado, \u00a0de la avenida Avellaneda.<\/p>\n

Al mismo tiempo expresaron su benepl\u00e1cito con los nuevos espacios verdes que se crear\u00e1n en los terrenos del ferrocarril (Corredor Verde o Parque del Bicentenario), m\u00e1s, \u00a0el nuevo espacio verde p\u00fablico que har\u00e1 la empresa constructora del Shopping.<\/p>\n

\u201cCreemos que la disyuntiva es clara: retroceso, abandono, zonas de segunda en el barrio, o, mejor calidad de vida, crecimiento, un barrio pujante, m\u00e1s seguridad, creaci\u00f3n de puestos de trabajo y m\u00e1s espacio verde\u201d.<\/p>\n

Otro argumento que vienen sosteniendo en el tiempo, los menguados opositores, es el augurio de un apocal\u00edptico colapso del barrio de Caballito.<\/p>\n

Sostienen que, los servicios e infraestructura del barrio han de sucumbir ante las construcciones existentes y, puntualmente, ante el emplazamiento de un centro comercial.<\/p>\n

He aqu\u00ed algunas cifras oficiales que desmienten dichas hecatombes.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Poblaci\u00f3n censada en Caballito.<\/strong><\/p>\n

1980: \u00a0198.890<\/strong><\/p>\n

1991: \u00a0183.740<\/strong><\/p>\n

2001: \u00a0167.080<\/strong><\/p>\n

2010: \u00a0178.116 <\/strong><\/p>\n

Cabe preguntarse: \u00bfSi la poblaci\u00f3n descendi\u00f3 con respecto a los habitantes de los a\u00f1os 1980 y 1991, c\u00f3mo pueden colapsar los servicios?<\/p>\n

Es sabido que el uso de las cloacas, la electricidad, el agua y el gas, no lo hacen los edificios, ya que son seres inanimados. S\u00ed, los utilizan las personas. Por lo tanto si los habitantes son menos, habr\u00e1 menor demanda. Si con mayor cantidad de habitantes, Caballito no colaps\u00f3 en 1980 o en 1991, mal puede hacerlo ahora.<\/p>\n

Si bien es cierto que las viviendas construidas han crecido en el barrio, no ocurri\u00f3 lo mismo con sus habitantes.<\/p>\n

La marcada pir\u00e1mide demogr\u00e1fica invertida del barrio, arroja como resultado que, gran cantidad de viviendas o est\u00e1n vac\u00edas, o bien est\u00e1n habitadas por una persona.<\/p>\n

CENSO\u00a0 2001 <\/strong><\/p>\n

Habitantes en Caballito\u00a0\u00a0\u00a0 167.080 <\/strong><\/p>\n

Viviendas en Caballito\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 66.707 <\/strong><\/p>\n

Promedio Hab.x Vivienda<\/strong> 2,5 % <\/strong><\/p>\n

CENSO\u00a0 2010<\/strong><\/p>\n

Habitantes en Caballito\u00a0\u00a0\u00a0 178.116<\/strong><\/p>\n

Viviendas en Caballito\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 97.139<\/strong><\/p>\n

Promedio Hab.x Vivienda<\/strong> 1,8 %<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Respecto al colapso estructural que generar\u00eda el nuevo proyecto, simplemente hay que atenerse a los datos oficiales para comprobar, al menos, un alarmismo injustificado.<\/p>\n

Las colectoras cloacales tendidas bajo la avenida Avellaneda no datan de 1910. Fueron instaladas entre los a\u00f1os 1930 y mediados de los \u201940.<\/p>\n

Hasta ese momento los desag\u00fces cloacales y la alimentaci\u00f3n de agua corriente del Club Ferrocarril Oeste estaban sobre la calle Cucha Cucha.<\/p>\n

Avellaneda, hasta los a\u00f1os \u201940 estaba cortada en varios sitios por las quintas remanentes que se lotearon en forma tard\u00eda. Algunos ejemplos son: Quinta de Gregorini y Costa en 1928 (Avellaneda, Nicasio Oro\u00f1o, Biedma, Segu\u00ed y Canalejas), Quinta de Ayerza en 1926 (Avellaneda, Cucha Cucha, Neuqu\u00e9n y Mart\u00edn de Gainza) y, Cancha de Mattos loteada en 1944, donde hoy est\u00e1 el Sanatorio Municipal Dr. Julio M\u00e9ndez.<\/p>\n

Las colectoras cloacales existentes son de 315 mm de di\u00e1metro, pudiendo soportar una carga de flujo suficiente para una zona densamente urbanizada.<\/p>\n

Los pluviales sobre Avellaneda fueron cambiados en el a\u00f1o 2006, coloc\u00e1ndose ca\u00f1os de 600 mm de di\u00e1metro.<\/p>\n

La red de agua corriente fue reinstalada en la zona en el a\u00f1o 2001 instal\u00e1ndose ca\u00f1os de 160 mm de di\u00e1metro en toda la zona. A partir del cambio, ese sector de Caballito Norte, afectado por baja presi\u00f3n de agua corriente, dej\u00f3 de sufrir ese problema.<\/p>\n

Dotaci\u00f3n de agua (litros\/habitante por d\u00eda) <\/strong><\/p>\n

2002: 685 <\/strong><\/p>\n

2003: 768<\/strong><\/p>\n

2004: 826<\/strong><\/p>\n

2005: 665 <\/strong><\/p>\n

2006: 672<\/strong><\/p>\n

2007: 658<\/strong><\/p>\n

2008: 661<\/strong><\/p>\n

2009: 672 <\/strong><\/p>\n

Sin llegar a la optimizaci\u00f3n de los a\u00f1os 2003 y 2004, AYSA ha aumentado, notablemente, la provisi\u00f3n de agua por habitante.<\/p>\n

El colapso estacional de la provisi\u00f3n de gas, no depende de la existencia o no de un centro comercial, sino de las deficiencias del servicio de la empresa estatal. De hecho los centros comerciales no son grandes consumidores de gas.<\/p>\n

Respecto a la energ\u00eda el\u00e9ctrica, los tradicionales cortes estivales que afectaron durante los \u00faltimos a\u00f1os al barrio, fueron, tambi\u00e9n, debidos a las carencias de EDESUR. Esto es por imprevisi\u00f3n, falta de inversi\u00f3n o incapacidad de transporte de la empresa.<\/p>\n

Sirvan de ejemplo: falta de reparos de las c\u00e1maras subterr\u00e1neas que, al inundarse los d\u00edas de lluvia, colapsan. Falta de mantenimiento y\/o recambio de transformadores y tendidos e, incapacidad de transportar la cantidad adecuada de energ\u00eda ante picos de mayor consumo domiciliario (acondicionadores de aire).<\/p>\n

Reclamar para que no se construya un centro comercial por temor al colapso de la infraestructura, en lugar de reclamar al estado nacional para que provea los adecuados servicios, es al menos una postura ignorante, sino ideol\u00f3gica.<\/p>\n

Si ese fuera el camino a seguir, habr\u00eda que convocarse ante las casas de los vecinos que poseen pileta de nataci\u00f3n (son muchos en Caballito Norte), para que cieguen la piscina y no consuman agua. Tambi\u00e9n se podr\u00eda manifestar ante los negocios de electrodom\u00e9sticos para que suspendan la venta de acondicionadores de aire y, al mismo tiempo, evitar su uso por parte de los vecinos.<\/p>\n

Independientemente de lo expuesto, la construcci\u00f3n de un centro comercial en la zona, deber\u00e1 contar, por ley,\u00a0 previo a la iniciaci\u00f3n de los trabajos, con los respectivos estudios de impacto ambiental exigidos. Adem\u00e1s, las empresas que brindan los servicios deben informar respecto a las capacidades respectivas para su provisi\u00f3n adecuada.<\/p>\n

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Imagenes comparativas del Shopping Abasto, antes y ahora<\/p><\/div>\n

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Comparativo. Alrededores del Shopping Abasto<\/p><\/div>\n

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Comparativo. Shopping Alto Rosario, antes y ahora<\/p><\/div>\n

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Alto Rosario, antes y ahora<\/p><\/div>\n

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Caballito. Actual paisaje de la Av, Avellaneda 1300, 1400<\/p><\/div>\n

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Proyecto del nuevo shopping en la Av.Avellaneda<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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