{"id":44726,"date":"2024-04-23T22:12:24","date_gmt":"2024-04-24T01:12:24","guid":{"rendered":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/?p=44726"},"modified":"2024-08-08T13:39:28","modified_gmt":"2024-08-08T16:39:28","slug":"sobre-los-cien-anos-del-barrio-ingles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/caballitotequiero.com.ar\/portal\/2024\/04\/23\/sobre-los-cien-anos-del-barrio-ingles\/","title":{"rendered":"SOBRE LOS CIEN A\u00d1OS DEL BARRIO INGL\u00c9S"},"content":{"rendered":"

Con motivo de los cien a\u00f1os del Barrio Ingl\u00e9s, Infobae public\u00f3 una nota que cont\u00f3 con\u00a0nuestra colaboraci\u00f3n.\u00a0Reproducimos a continuaci\u00f3n el art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n

Cumpli\u00f3 100 a\u00f1os y sigue vigente: d\u00f3nde queda el refugio ingl\u00e9s que mantiene intacto el inter\u00e9s para la compra venta de casas<\/h2>\n

Ubicado en una zona central de Buenos Aires, se distingue por su estilo anglosaj\u00f3n, reflejado en el estilo de construcci\u00f3n. En un rango de precios de 500.000 a 700.000 d\u00f3lares, las viviendas destacan por su lujo y materiales europeos de alta calidad.<\/h4>\n

El Barrio Ingl\u00e9s de Caballito, en el centro de la ciudad de Buenos Aires, cumpli\u00f3 100 a\u00f1os de vida. El \u00e1rea se distingue por su singular arquitectura, de reminiscencias londinenses. Ubicado entre las calles Valle, Del Barco Centenera, Avenida Pedro Goyena y Emilio Mitre, alberga viviendas de amplias dimensiones y opulencia que destacan por su uniformidad estructural.<\/p>\n

La peculiaridad de sus fachadas y la ausencia de garajes (aunque varias viviendas, reformadas con el paso del tiempo, los tienen), suplantados por patios delanteros empleados a menudo como estacionamientos, confieren a la zona un car\u00e1cter distintivo. En la actualidad, adem\u00e1s, no solo es un atractivo tur\u00edstico sino tambi\u00e9n un n\u00facleo gastron\u00f3mico de importancia y en sus inmediaciones hay en curso unos 20 desarrollos de viviendas.<\/p>\n

La historia del Barrio Ingl\u00e9s se remonta a 1920 cuando el Banco El Hogar Argentino, entidad con un fuerte enfoque en la facilitaci\u00f3n del acceso a la vivienda a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios, llev\u00f3 a cabo el proyecto de desarrollo de esta urbanizaci\u00f3n. La iniciativa promovi\u00f3 que se puedan levantar varios chalets. Entre las construcciones se destacaron varias casas unifamiliares sobre el Pasaje Antonino Ferrari (fue presidente del banco entre 1856 y 1914 e hizo el primer loteo). Las propiedades se inauguraron a fines de 2023.<\/p>\n

Los estilos arquitect\u00f3nicos presentes var\u00edan entre el tudor, el italianizante y el ecl\u00e9ctico, lo que suma riqueza visual al \u00e1rea. Adicionalmente, el Gobierno porte\u00f1o instaur\u00f3 un esquema de protecci\u00f3n para preservar las fachadas originales y prohibi\u00f3 modificaciones que alteren la est\u00e9tica hist\u00f3rica del barrio.<\/p>\n

\u00a0\u201cAntiguamente en los terrenos en donde se traz\u00f3 este refugio londinense en Caballito se criaban vacas, este sector fue transformado en un distrito residencial, cuyo nombre perdur\u00f3 aunque con algunas controversias. Conocido originalmente como Barrio del Banco Hogar Argentino, este trazado mantuvo su encanto a lo largo de las d\u00e9cadas,\u00a0atrayendo no solo a los vecinos de anta\u00f1o, sino tambi\u00e9n a una nueva generaci\u00f3n que valora su historia y arquitectura\u201d, cont\u00f3\u00a0Marina Bussio<\/b>, vicepresidenta de la Junta de Estudios Hist\u00f3ricos de Caballito, a\u00a0Infobae.<\/b><\/div>\n
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Contra la creencia popular, el nombre \u201cBarrio Ingl\u00e9s\u201d no fue porque hubiera en \u00e9l residentes brit\u00e1nicos, sino m\u00e1s bien como una estrategia de marketing impuesta por las inmobiliarias en los a\u00f1os setenta. De hecho, la Junta de Estudios Hist\u00f3ricos del barrio respalda esta afirmaci\u00f3n, desmintiendo la noci\u00f3n de que el barrio fue habitado mayoritariamente por ingleses durante la construcci\u00f3n del Ferro Carril Oeste.<\/p>\n

\u201cUna peculiaridad notable es la calle Cachimayo, que se distingue por presentar una caracter\u00edstica casi \u00fanica en Buenos Aires: la construcci\u00f3n en forma de espejo a lo largo de dos cuadras, desde Valle hasta Pedro Goyena. Esta singularidad arquitect\u00f3nica es poco com\u00fan en la ciudad (s\u00f3lo similar con el Pasaje Rivarola tambi\u00e9n hecho con arquitectura en espejo<\/a>) y agrega un atractivo adicional a la zona. Adem\u00e1s, el barrio ha sido escenario de varias producciones cinematogr\u00e1ficas y comerciales, destac\u00e1ndose por su ambiente pintoresco y su rica est\u00e9tica visual\u201d, se\u00f1al\u00f3 Bussio.<\/p>\n

\"CachimayoCachimayo entre Valle y Antonio Ferrari (Foto Gentileza: San Rom\u00e1n Propiedades)<\/div>\n

La identidad y el sentido de pertenencia de los vecinos del Barrio Ingl\u00e9s son palpables durante las visitas guiadas y charlas sobre la historia del lugar.<\/p>\n

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Bussio agreg\u00f3: \u201cLos residentes defienden con orgullo la singularidad de su barrio, destacando su tranquilo entorno y su atm\u00f3sfera distintiva de casas bajas. Sin embargo, el reciente desarrollo de un polo gastron\u00f3mico gener\u00f3 cierto malestar entre algunos vecinos, quienes lamentan el aumento del movimiento nocturno y la p\u00e9rdida de la serenidad que sol\u00eda caracterizar al barrio\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

\"DelDel Barco Centenera y Valle con fuerte presencia de negocios gastron\u00f3micos (Foto: Google Maps)<\/div>\n
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Zona cotizada<\/h2>\n<\/div>\n

Este paraje porte\u00f1o ocupa una ubicaci\u00f3n privilegiada en CABA, caracterizado por sus tranquilas calles empedradas, poco tr\u00e1fico y escaso ruido.<\/p>\n

Rom\u00e1n Andr\u00e9s Paikin<\/b>, de San Rom\u00e1n Propiedades, dijo que las viviendas del barrio \u201cson una muestra de la arquitectura del siglo XX, con estilos que van desde el anglosaj\u00f3n hasta el ecl\u00e9ctico. Al ser un \u00e1rea de preservaci\u00f3n hist\u00f3rica, las fachadas no pueden ser modificadas y la construcci\u00f3n en altura est\u00e1 restringida. El valor de estas propiedades se determina no solo por su ubicaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n por el estado general y la preservaci\u00f3n de elementos originales, como pisos de madera de roble de Eslavonia, vitrales, m\u00e1rmoles y carpinter\u00edas de madera\u201d.<\/p>\n

\"ViviendasViviendas centenarias muy bien conservadas (Foto Gentileza: D\u00b4Odorico Propiedades)<\/div>\n

Aunque los terrenos suelen ser de dimensiones reducidas, algunas viviendas cuentan con parques y piscinas. \u201cEs importante tener en cuenta que muchas de estas casas no disponen de garaje, dado que fueron construidas en una \u00e9poca en la que se utilizaban carros a caballo\u201d, resalt\u00f3 Paikin.<\/p>\n

Las viviendas situadas en las calles Valle, Pedro Goyena y Centenera destacan por contar con garaje, gracias a que los lotes presentan una mayor longitud, lo que permite que la superficie construida se desarrolle hacia el interior del terreno.<\/p>\n

\"CachimayoCachimayo est\u00e1 construida en espejo, aunque las viviendas fueron reformadas mantienen similitud entre ambas cuadras enfrentadas (Google Maps)<\/div>\n

\u201cTodas estas residencias son de dos plantas y suelen constar de tres dormitorios como m\u00ednimo y dependencias adicionales. Conservan la calidad de los materiales utilizados en su construcci\u00f3n, la mayor\u00eda importados de la \u00e9poca, como sus rejas, p\u00f3rticos, ventanales, pisos y escaleras principales, que suelen estar elaborados en madera. Las superficies de estas propiedades rondan los 200 metros cuadrados cubiertos, llegando hasta los 300 m2\u2033, detall\u00f3\u00a0Luis D\u00b4Odorico<\/b>, de D\u2019Odorico Propiedades.<\/p>\n

El Barrio Ingl\u00e9s est\u00e1 atravesado por dos pasajes que son especialmente valorados por los residentes: Nicol\u00e1s Videla y Antonino Ferrari.<\/p>\n

\"LaLa mayor\u00eda de las casas son en dos plantas y poseen entre 3 y 6 ambientes<\/div>\n

\u201cEmilio Mitre, donde todav\u00eda est\u00e1n las v\u00edas del tranv\u00eda y los fines de semana se realizan los paseos con los tranv\u00edas, Del Barco Centenera y Valle son las arterias de mayor tr\u00e1fico, lo mismo que la Avenida Pedro Goyena\u201d, coment\u00f3 Paikin.<\/p>\n

Las casas son todas apreciadas, pero aquellas que se encuentran dentro de los pasajes tienen un encanto especial.<\/p>\n

\"LasLas casas fueron edificadas con materiales europeos y en su mayor\u00eda tienen pisos de madera de roble de Eslavonia, vitrales y m\u00e1rmoles<\/div>\n

D\u00b4Odorico dijo: \u201cEl Pasaje Videla, ubicado entre Antonino Ferrari y Valle, presenta una peculiaridad notable: las edificaciones son capic\u00faas desde las esquinas hasta el centro de la manzana, en la vereda que orienta hacia el oeste. Este rasgo distintivo y exclusivo a\u00f1ade una impronta diferencial, realzando a\u00fan m\u00e1s el atractivo\u201d.<\/p>\n

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Valores y demanda<\/h2>\n<\/div>\n

Las casas ofrecen una variedad de entre 3 y 6 ambientes con varios dormitorios, junto con dependencias y escritorios, satisfaciendo as\u00ed las necesidades de diferentes tipos de familias. Sin embargo, la oferta de venta es limitada debido a que el barrio abarca s\u00f3lo seis manzanas. Los precios de estas propiedades oscilan entre USD 500.000 y USD 700.000, dependiendo de su estado de conservaci\u00f3n y las mejoras realizadas a lo largo del tiempo.<\/p>\n

\"ConCon buena altura de piso a techo y amplios balcones<\/div>\n
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Paikin a\u00f1adi\u00f3: \u201cExiste un creciente inter\u00e9s en el Barrio Ingl\u00e9s por parte de un segmento premium del mercado. Las familias numerosas son las principales interesadas, buscando aprovechar la ubicaci\u00f3n privilegiada en el centro de la ciudad, as\u00ed como tambi\u00e9n apreciando el estilo arquitect\u00f3nico de la \u00e9poca. La tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno son factores adicionales\u201d.<\/p>\n

\"HayHay viviendas de estilo ecl\u00e9ctico en sus fachadas<\/div>\n

Aunque fuera del Barrio Ingl\u00e9s, Caballito cuenta con varios pasajes igualmente codiciados a la hora de comprar una casa, entre ellos Pasaje Terry, Pasaje La Nave y Pasaje Bertres, ubicados a pocas cuadras de distancia.<\/p>\n

D\u00b4Odorico concluy\u00f3: \u201dEsta zona es muy solicitada debido a su atractivo y cuenta con vigilancia policial permanente, con garitas instaladas en varias esquinas del barrio, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de los vecinos\u201d.<\/p>\n

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