SOBRE EL PROYECTO DE UN NUEVO SHOPPING (1)
El Proyecto del nuevo centro comercial, se desarrollará en un predio de 23.700 metros cuadrados. Sobre la Av. Avellaneda s/n y Olegario B. Andrade N°367 (el predio de 23 mil metros cuadrados está dentro de la manzana 39B que en total tiene 200 mil metros cuadrados libres).
Dicho terreno fue adquirido el 22 de octubre de 1998, al club Ferrocarril Oeste en 6,5 millones de Dólares. La operación comercial fue tratada en Asamblea de Socios de la institución deportiva y, aprobada en votación por mayoría.
Los argumentos, primarios, esgrimidos por quienes se oponen a la construcción del Centro Comercial, aducen que esa operación fue ilegal, ya que Ferrocarril Oeste no estaba en condiciones de vender los terrenos. Sin embargo, a 13 años de efectuada la venta, no hubo presentación alguna ante la justicia que, impugnara la transacción. Por lo tanto no existen actuaciones ni sentencias judiciales al respecto. De ello se desprende la invalidez de dichos argumentos.
La Avenida Avellaneda 1300/1400
Bordeada por el paredón del ex ferrocarril Sarmiento sobre la mano par y, desprovista de comercios sobre la impar, ese tramo presenta un estado de abandono único en todo el barrio.
Ocultos por el viejo muro ferroviario, existen baldíos y destartalados galpones que son refugio de roedores y ocasionales ocupantes indeseables.
Una vereda mal iluminada, de árboles frondosos, sucia y desierta; se extiende como un calvario desde la cancha auxiliar de Ferro hasta la Comisaría 13ª.
El estado de abandono se ve incrementado por la existencia de varios terrenos baldíos de fábricas demolidas, sobre la mano impar. Un paisaje más acorde con otros barrios suburbanos de la zona sur que, con Caballito, en el centro de la ciudad de Buenos Aires.
A pesar de las cercanías de la seccional policial, el puente Nicolás Vila (que une Yerbal con Avellaneda), y la acera del oscuro paredón, son tierra de nadie para el vecino desprevenido.
Esta situación ha generado decenas de hechos delictivos, los que, paulatinamente, se extendieron en el innerland de Caballito Norte. Así, robos de automotores o partes de los mismos, ingresos a mano armada en domicilios particulares, arrebatos y robos reiterados a los transeúntes y a los escasos comercios de la zona, son moneda corriente en ese sector del barrio.
Los terrenos en cuestión son intrusados, al menos una vez por mes, con la intención de constituir en ellos asentamientos. Luego de los más de diez años que hubo que luchar para que, el GCABA erradicara las villas instaladas en los terrenos ferroviarios, los vecinos temen que se repitan aquellas nefastas circunstancias.
Tan sólo transitar por la zona, se aventan cualesquiera dudas que pudieren existir sobre que, la avenida Avellaneda al 1300/1400, es la parte más sumergida, abandonada e insegura del barrio.
Los vecinos no quieren más seguir conviviendo con una zona oscura, abandonada y peligrosa.
Las cuadras de Avellaneda 1300/1400
En los últimos meses se registraron varios intentos de intrusar el terreno
El predio hace diez años, igual que hoy.
Es un lugar horrible. Despues de las 6 de la tarde los vecinos no se animan a pasar por alli.
Ojala hagan el shoping y pueda mejorar el barrio.
Por lo que veo hay un 65 porciento de los vecinos que estan de acuerdo con el shoping.
Seguro que los que no estan de acuerdo no viven por la zona.
Alguien puede decirme acerca de la cantidad de conteiners que se encuentran acumulandose desde mzo. del 2012 en el predio que se destinaria a un nuevo shopping en la zona de caballito exactamente en la avda. avellaneda al 1500
Yo vivo a 1/2 cuadra y no estoy de acuerdo con la construccion del Shopping.
Los que vivimos en la cuadra de Avellaneda, frente a esos terrenos, SI queremos, anhelamos, esperamos, deseamos, la llegada del shopping.
El lunes último mi hija fue robada una vez más en esa cuadra cuando volvía de la facultad. Y digo una vez más por que es el segundo robo que sufre en lo que va del año, y el cuarto que le sucede a mi familia.
Adrian, tu posición es sumamente respetable, seguramente sos parte de ese 33 % que no quiere el shopping. Yo formo parte del 64% que QUEREMOS EL SHOPPING
¿No es llamativo que haya robos en una vereda contigua a la comisaría 13?
Si quieren un shopping me parece perfecto, si quieren seguridad es cuestión de reclamarla a la policia (que está al lado!!!) y poner luces, mejorar la vereda.
Al lado como vos decis no es. Hay muchas cuadras desde dónde está la Comisaría hasta el puente así si visitas el lugar podrás darte cuenta de lo que los vecinos padecen. Y si vas de noche aún mejor!!! Es fácil hablar desde tu escritorio!!!!
Muchas cuadras ??? Hay exactamente 3, me vas a decir que una comisaria no puede controlar lo que pasa a 3 cuadras ???
Hay que respetar la contundencia de la encuesta. QUEREMOS EL SHOPPING Y ESPEREMOS QUE LOS LEGISLADORES ESTEN A LA ALTURA DE LAS CIRCUNSTANCIAS RESPETANDO LO QUE QUIEREN LOS VECINOS
LA VEREDA YA ESTA MEJORADA. LA POLICIA HACE LO QUE PUEDE CON SU POCO PERSONAL.SI HUBIERA EDIFICACION SERIA MAS FACIL DE CONTROLAR. AHORA ES TIERRA DE NADIE, SUCIA, LLENA DE RATAS Y BASURA QUE DEJAN LOS INADAPTADOS
alguien sabe que son los container que estan llegando al predio que esta pegado al puente ???
Adrian, no son containers, sino contenedores. Y según pude averiguar los está llevando la empresa propietaria del terreno para tener el lugar ocupado, ya que nuevamente trataron de intrusarlo.
que lindas fotos ¡¡¡¡
Por favor se necesita urgente que tanto la cuadra par como la impar se haga algo, es horrible el paredón y los terrenos vacíos, SHOPPING YA
El Shoping en el terreno que es privado
y el parque en el terreno de nación …
solo hay que negarse al proyecto de las torres….
lo demas es todo para mejor…
NO A LAs TORRES
Si al shopping
si a las plazas
si al parque