“LOS VECINOS DE CABALLITO QUEREMOS EL SHOPPING Y TAMBIÉN ESPACIOS VERDES, Y ESTO ES POSIBLE”
En una entrevista radial realizada a vecinos de Caballito, los mismos manifestaron sus deseos de tener próximamente en el barrio un nuevo Shopping en un predio hasta ahora abandonado, de la avenida Avellaneda.
Al mismo tiempo expresaron su beneplácito con los nuevos espacios verdes que se crearán en los terrenos del ferrocarril (Corredor Verde o Parque del Bicentenario), más, el nuevo espacio verde público que hará la empresa constructora del Shopping.
“Creemos que la disyuntiva es clara: retroceso, abandono, zonas de segunda en el barrio, o, mejor calidad de vida, crecimiento, un barrio pujante, más seguridad, creación de puestos de trabajo y más espacio verde”.
Otro argumento que vienen sosteniendo en el tiempo, los menguados opositores, es el augurio de un apocalíptico colapso del barrio de Caballito.
Sostienen que, los servicios e infraestructura del barrio han de sucumbir ante las construcciones existentes y, puntualmente, ante el emplazamiento de un centro comercial.
He aquí algunas cifras oficiales que desmienten dichas hecatombes.
Población censada en Caballito.
1980: 198.890
1991: 183.740
2001: 167.080
2010: 178.116
Cabe preguntarse: ¿Si la población descendió con respecto a los habitantes de los años 1980 y 1991, cómo pueden colapsar los servicios?
Es sabido que el uso de las cloacas, la electricidad, el agua y el gas, no lo hacen los edificios, ya que son seres inanimados. Sí, los utilizan las personas. Por lo tanto si los habitantes son menos, habrá menor demanda. Si con mayor cantidad de habitantes, Caballito no colapsó en 1980 o en 1991, mal puede hacerlo ahora.
Si bien es cierto que las viviendas construidas han crecido en el barrio, no ocurrió lo mismo con sus habitantes.
La marcada pirámide demográfica invertida del barrio, arroja como resultado que, gran cantidad de viviendas o están vacías, o bien están habitadas por una persona.
CENSO 2001
Habitantes en Caballito 167.080
Viviendas en Caballito 66.707
Promedio Hab.x Vivienda 2,5 %
CENSO 2010
Habitantes en Caballito 178.116
Viviendas en Caballito 97.139
Promedio Hab.x Vivienda 1,8 %
Respecto al colapso estructural que generaría el nuevo proyecto, simplemente hay que atenerse a los datos oficiales para comprobar, al menos, un alarmismo injustificado.
Las colectoras cloacales tendidas bajo la avenida Avellaneda no datan de 1910. Fueron instaladas entre los años 1930 y mediados de los ’40.
Hasta ese momento los desagües cloacales y la alimentación de agua corriente del Club Ferrocarril Oeste estaban sobre la calle Cucha Cucha.
Avellaneda, hasta los años ’40 estaba cortada en varios sitios por las quintas remanentes que se lotearon en forma tardía. Algunos ejemplos son: Quinta de Gregorini y Costa en 1928 (Avellaneda, Nicasio Oroño, Biedma, Seguí y Canalejas), Quinta de Ayerza en 1926 (Avellaneda, Cucha Cucha, Neuquén y Martín de Gainza) y, Cancha de Mattos loteada en 1944, donde hoy está el Sanatorio Municipal Dr. Julio Méndez.
Las colectoras cloacales existentes son de 315 mm de diámetro, pudiendo soportar una carga de flujo suficiente para una zona densamente urbanizada.
Los pluviales sobre Avellaneda fueron cambiados en el año 2006, colocándose caños de 600 mm de diámetro.
La red de agua corriente fue reinstalada en la zona en el año 2001 instalándose caños de 160 mm de diámetro en toda la zona. A partir del cambio, ese sector de Caballito Norte, afectado por baja presión de agua corriente, dejó de sufrir ese problema.
Dotación de agua (litros/habitante por día)
2002: 685
2003: 768
2004: 826
2005: 665
2006: 672
2007: 658
2008: 661
2009: 672
Sin llegar a la optimización de los años 2003 y 2004, AYSA ha aumentado, notablemente, la provisión de agua por habitante.
El colapso estacional de la provisión de gas, no depende de la existencia o no de un centro comercial, sino de las deficiencias del servicio de la empresa estatal. De hecho los centros comerciales no son grandes consumidores de gas.
Respecto a la energía eléctrica, los tradicionales cortes estivales que afectaron durante los últimos años al barrio, fueron, también, debidos a las carencias de EDESUR. Esto es por imprevisión, falta de inversión o incapacidad de transporte de la empresa.
Sirvan de ejemplo: falta de reparos de las cámaras subterráneas que, al inundarse los días de lluvia, colapsan. Falta de mantenimiento y/o recambio de transformadores y tendidos e, incapacidad de transportar la cantidad adecuada de energía ante picos de mayor consumo domiciliario (acondicionadores de aire).
Reclamar para que no se construya un centro comercial por temor al colapso de la infraestructura, en lugar de reclamar al estado nacional para que provea los adecuados servicios, es al menos una postura ignorante, sino ideológica.
Si ese fuera el camino a seguir, habría que convocarse ante las casas de los vecinos que poseen pileta de natación (son muchos en Caballito Norte), para que cieguen la piscina y no consuman agua. También se podría manifestar ante los negocios de electrodomésticos para que suspendan la venta de acondicionadores de aire y, al mismo tiempo, evitar su uso por parte de los vecinos.
Independientemente de lo expuesto, la construcción de un centro comercial en la zona, deberá contar, por ley, previo a la iniciación de los trabajos, con los respectivos estudios de impacto ambiental exigidos. Además, las empresas que brindan los servicios deben informar respecto a las capacidades respectivas para su provisión adecuada.
Leí en una página de una agrupación llamada SOS Caballito que allí se va a construir un mega shopping y torres de 40 pisos, en el dibujo que aparece en esta nota no se ve tal cosa. ¿Porqué nos mienten a los vecinos? Para mi que esta gente trabaja politicamente contra todo lo que sea libre empresa y progreso privado. Lamentablemente en nuestro pais se ha puesto de moda tener tendencias comunistas, que el estado domine todo y que se iguale para abajo.
Más del 60% de los vecinos queremos el progreso y la mejora del barrio. SI AL SHOPPING!
Hace mucho tiempo que esta asociación miente. Miente con que Caballito colapsa. Miente con la cantidad de espacios verdes, Caballito tiene muchos que ellos no computan, mienten con que allí se van a construir torres, si construyen el shopping no harán las torres. Mienten con respecto a perjudicar el comercio, no solo está probado que en los alrededores de los shopping se arma un polo comercial sino que en la zona NO HAY NADA QUE SE VEA AFECTADO. Mienten cuando a sus marchas traes gente de otros barrios o de ATE del Hospital Durand. Son mentirosos pero lo peor es que son mentirosos con apoyo, CAME es alguno de los que lo apoyan gastando un importante dinero en campaña. Quien sabe que oscuros objetivos tendrán
Esas personas que integran esa asociación que vos preguntás por que mienten jamás se ocuparon de CUIDAR EL AIRE PURO DE LOS VECINOS, mientras sufrimos durante casi un año la quema de basura que realizaba la gente del asentamiento a metros del lugar donde se quiere instalar el shopping.
Los que padecimos esa intoxicación diaria y nos ocupamos de pedir que se resuelva NO QUEREMOS QUE LOS TERRENOS VUELVAN A SER INTRUSADOS. Permanentemente se realizan intentos
Creo que los debates enriquecen y que debemos poder expresar nuestras ideas con total libertad. Habrá quienes están a favor de la instalación de un shopping en esos terrenos y otros que no lo ven con buenos ojos y prefieren que los terrenos se utilicen para crear espacios verdes tan necesarios en la ciudad. Lo que resulta realmente asombroso es que alguien tilde de «comunista» a quien no está de acuerdo con la instalación de este Centro de Compras. Espero que al utilizar la denominación Centro de Compras, evitando la del inglés no me tilde a mi de marxista, leninista….. En cuanto a ese párrafo que dice que no hay que igualar para abajo me queda la sensación que se quiere decir «alejémonos lo más posible de esos pobres».
Por último, si tenía dudas acerca de la conveniencia o no de la instalación, Romina me ha ayudado, si ella está muy a favor, estoy convencido de estar en contra….
Viendo las imágenes que publican, me pregunto: ¿Porqué los vecinos de Caballito no tenemos derecho a tener las mismas mejoras en nuestro barrio que tuvieron los vecinos del Abasto o de Rosario?
QUEREMOS EL SHOPPING EN LA AVENIDA AVELLANEDA!!!!
Sí al Shopping! Si al progreso! Si a nuevos espacios verdes! Si a un Caballito mejor!
YO PIENSO QUE CADA EMPRENDIMIENTO HAY QUE REALIZARLO CON LOS ESTUDIOS Y SERIEDAD QUE CORRESPONDEN, POR QUÉ NO ? ESPACIOS VERDES , Y
TAMBIÉN UN SHOPPING ??? POR QUÉ NO ????
TODO REALIZADO CON SENTIDO COMÚN, EQUILIBRIO Y CRITERIO , ESTOS
TRES ASPECTOS SON LOS MÁS DIFÍCILES.
AVENIDA AVELLANEDA ES MUY SOLITARIA , POR ESO REAMARCO LOS TRES
ASPECTOS , MENCIONADOS MÁS ARRIBA.
Desgraciadamente supuestas instituciones como esta,que mejor no nombrar la forman el caudal de los resentidos que de bebes ya les enseñan a decir NO,sin importarles un rabano el progreso del barrio
NUEVAMENTE LES EXPRESO MI OPINION, ENTIENDO QUE EL PROGRESO ES INELUDIBLE, SOLO HAY QUE MANEJAR LAS NECESIDADES DE SUS HABITANTES, ES TAN MERITORIO PARA EL BARRIO UN SHOPING COMO DENIGRANTE ES LA SITUACION ACTUAL EN QUE SE ENCUENTRA EL PREDIO DE LA CALLE AVELLANEDA. SOSTENGO QUE LA CONJUNCION DE ESPACIOS VERDES, CENTRO COMERCIAL, Y UNA MUY BUENA CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTO(SUBTERRANEO) PARA LOS AUTOMOVILES DE LOS VISITANTES AL CENTRO COMERCIAL EVITARIA EL ESTACIONAMIENTO CALLEJERO, ADEMAS RESOLVERIA LA CARENCIA DE GARAGES EN LA ZONA PARA EL ESTACIONAMIENTO DE LOS VECINOS Y PORQUE NO PARA ALBERGAR A AUTOMOVILES QUE EN TRANSITO SIRVA DE CONTENCION PARA QUE NO INGRESEN AL CENTRO DE LA CIUDAD. ES MUCHO LO QUE SE PUEDE APORTAR PARA UNA BUENA SOLUCION, NO,PORQUE NO, NO.
Estamos cansados de la inseguridad de la zona. Es muy arriesgado tomar un colectivo en Avellaneda, los que vivimos allí sabemos lo que es eso. Y que le pregunten al dueño de la farmacia de Aranguren en esa zona que el lunes a la madrugada se la desvalijaron. Le rompieron la puerta y no le quedó nada. Todos queremos el shopping para tener una mejor calidad de vida. Vivo frente al club Caballito Jr. y quiero que mi zona tenga el mismo progreso que el resto del barrio. Lo único que nos rodea son supermercados chinos
si al shopping, vivo enfrente de la cancha auxiliar y es horrible. Además a que negocios perjudica el shopping, si los que vivimos por Avellaneda no tenemos NADA… porque mienten a la gente…. El shopping beneficia a todos. Hay que cruzar el puente para ir a Rivadavia a comprar algo??? Además que comerciantes hacen las marchas si por Avellaneda y aledaños no hay nada??? Que se dejen de frenar el progreso
Digo yo … a pesar de no estar de acuerdo con la construccion del shopping, para que se sigue discutiendo si ya macri arreglo todo para que se haga, estemos o no de acuerdo. No es descisión nuestra sino del ex-dirigente bostero …
Adrian este es un proyecto presentado durante el Gobierno de Ibarra y que no se realizó en aquel momento por el contexto del país (te acordás varios presidentes, 2001) Macri aún no estaba. Además debe ser aprobado por la legisislatura. Es un terreno privado y en todo el terreno restante que es de la Nación se podrá hacer el parque- Lee todas las notas de esta página así te queda más claro.
Ideal sería que te interiorices de la verdadera historia de este terrero y de los linderos con el mismo. Y por sobre todo averigües lo que quiere hacer DEVIDO con ellos ya que son terrenos pertenecientes al ambito nacional. De onda Adrián.
Yo estoy a favor del shopping. Mejoraría mucho la zona, hoy es oscura e insegura. Leí en un informe que muchos negocios se verían afectados, entre ellos incluyen los que se encuentran en la calle avellaneda cercanos a la calle Nazca. Este dato me parece absolutamente falso, ya que los negocios que se encuentran allí son mayoristas, y viene gente de todo el país exclusivamente para evitar los precios que ofrece un shopping. El resto de las zonas no las conozco, pero por la zona no hay casi negocios.
Acá se puede votar a favor o en contra del nuevo Shopping en Caballito http://democraciaenred.org/law/52617d529fc091551f000007
En respuesta al artículo aparecido en SOS CABALLITO y firmado porMario 156839-6455; Rodolfo F. 155755-9235; Rodolfo D. 156449-3734, que no conozco titulado:
NORMAS ESPECIALES PARA IRSA: UN DESASTRE AMBIENTAL IRREPARABLE PARA CABALLITO – aparecido el 15-10-2013 en SOS CABALLITO
Soy uno de los » escribientes y comentaristas vecinales» como nos catalogan en el artículo, no es IRSA quien procura que yo diga lo que digo, lo digo como vecino que quiere un CABALLITO MEJOR, el almacenamiento de Containers es para mi tan desagradable como para cualquiera, pero lo considero un «mal menor» ya que sino es un terreno propicio para ser intrusado al permanecer desocupado como consecuencia de las trabas, políticas o no, que se ponen en la Legislatura Porteña con argumentos como que el proyecto de Shopping alteraría la tranquilidad barrial, o lo que para mi es tragicómico habrá mayor inseguridad en los alrededores, se perjudicará el comercio minorista.-
La inseguridad existe ahora al ser cuadras totalmente solitarias y oscuras, jamás la afluencia de público perjudicaría el comercio minorista ( que en la Avda. Avellaneda es poco o inexistente) partiendo del simple kiosco que se vería favorecido por el constante pasar de personas.-
La creación de un shopping no deteriora la vida de una zona, Villa del Parque no lo hace, Villa Devoto no lo hace,Abasto no lo hace, Alto Palermo no lo hace, Unicenter no lo hace, por el contrario da vida, da luz, empuja al comerciante a desarrollar su capacidad para competir, realzará la Avda. Avellaneda hoy desprotegida, sucia y negra en el tramo desde la Seccional Policial al Club FCO, habrá espacios verdes y conexión con Caballito Sur.-
En lugar de boicotear este proyecto ¿porqué no nos movilizamos para que se adapten las infraestructuras al crecimiento propio de un Caballito moderno?