El lunes 18 de noviembre se reunió en la Legislatura porteña la Comisión de Planeamiento Urbano para tratar el tema de la rezonificación del predio ubicado en la Av. Avellaneda al 1400.
De la rezonificación depende que pueda construirse allí un nuevo Centro Comercial.
Durante la primera parte de la reunión, los asesores de los legisladores dieron la palabra a los vecinos presentes, quienes expusieron sus puntos de vista y argumentos sobre este tema.
Algunos de los expositores manifestaron no vivir en el barrio, otros mostraron manifiesto desconocimiento del mismo, otro orador se presento como miembro de la Asociación Amigos de la Av. De Mayo, otro se identificó como vecino de Lugano, con lo cual, muchas de las manifestación se descalificaban solas.
Por otra parte hicieron uso de la palabra dos integrantes de la Cámara de Comercio de Caballito (totalmente desconocida por los comercios de Caballito) quienes manifestaron su rechazo a la construcción del posible nuevo Shopping. Por otra parte uno de estos expositores amenazó diciendo que si no se hace lo que ellos quieren “vamos a cortar calles y vamos dar pelea”, mostrando una posición de total falta de cultura democrática y falta de respeto hacia la mayoría de los vecinos que sí quieren el Shopping.
Finalmente habló un integrante de la SOS Caballito. Cabe destacar que esa agrupación presenta una posición contradictoria, ya que se opone enérgicamente a la construcción del Shopping en un predio privado, pero apoya la urbanización y la construcción de edificios en tierras públicas donde los vecinos del barrio hace años que piden que ese espacio se convierta en espacio verde.
Por otra parte expuso Arnaldo Goenaga, presidente de la Asociación Vecinal General Alvear y director del periódico ABC. Arnaldo con fundamentos y datos concretos manifestó su apoyo a la rezonificación,que traerá mejoras a la zona más postergada y abandonada del barrio.
Por su parte, Marina Bussio, directora de la Revista Horizonte, miembro de la Junta de Estudios Históricos y socia fundadora de la Cámara de Comercio de Caballito, se expresó a favor de este nuevo emprendimiento. Con argumentos respaldados por datos concretos, estudios y estadísticas, Marina dio claras explicaciones acerca del anhelo manifestado por la mayoría de los vecinos del barrio que esperan la construcción del nuevo Shopping.
Al finalizar la exposición Marina Bussio entregó a los presentes carpetas con material que avala la posición expuesta. Entre otros puntos se abordaron los siguientes temas:
La situación actual de la zona es de un total abandono, considerando que a lo largo de más de cuatro cuadras se extiende el muro que separa los terrenos ferroviarios de la avenida Avellaneda. Lo que hace al sitio completamente inseguro.
La avenida Avellaneda, y el sector de Caballito Norte en general, no se destacan por ser una zona comercial. El núcleo comercial del barrio se encuentra ubicado en la zona Sur (avenida Rivadavia desde avenida La Plata hasta la Plaza Primera Junta), donde se concentran cientos de negocios minoristas, un centro comercial, un complejo cinematográfico y un bingo. Ello genera la migración de los consumidores de la zona Norte a la Sur, debido a la falta de oferta y competitividad comercial en su sector. La instalación de un nuevo Centro Comercial generaría cientos de puestos de trabajo y estimularía la instalación de nuevos comercios en la zona.
La actividad bancaria del barrio de Caballito está concentrada sobre el eje de la avenida Rivadavia (Caballito Sur), y sobre las avenidas Honorio Pueyrredón y Gaona. El desarrollo del sector donde ha de emplazarse el centro comercial, sin duda fomentará la instalación de nuevas sucursales de importantes instituciones bancarias, con el aumento de las fuentes de trabajo.
La avenida Avellaneda muestra en las inmediaciones del futuro centro comercial, una gran cantidad de terrenos baldíos (demoliciones de ex fábricas), que no despiertan el interés inmobiliario debido a las características del lugar.
La construcción del centro comercial, significaría no sólo revertir el estado actual de la zona, sino que daría un nuevo impulso y progreso a Caballito Norte, revalorizando las propiedades allí existentes. Eso sería un beneficio para los vecinos. Además debe tomarse en cuenta que el lugar sería un polo de atracción en el barrio.
Señores legisladores, les pedimos que no se dejen intimar y presionar por aquellos que lo unico que hacen es desconocer el deseo de los vecinos, vaya a saber uno por que intereses. Los que vivimos en esta parte del barrio y que somos de Caballito de toda la vida, SI QUEREMOS EL SHOPPING.
No le tenemos miedo a una encuesta o a una consulta porque sabemos lo que queremos la mayoría. Háganla y lo van a comprobar.ç
Gracias por esta posibilidad de tener un barrio mejor.
Tengo negocio en Caballito, en Primera Junta desde hace 17 años, la verdad es que no sabía que en el barrio existía una Camara de Comerciantes.
MIRTA
SÍ,EXISTE, PERO OJO!!! EL MES PASADO FUE TAPA DE ALGUNOS DIARIOS, POR SU DUDOSO PATRIMONIO, EN ARGENTINA Y EL EXTERIOR SU MÁXIMA CABEZA DE LA CAME,EL QUE LUCHA POR EL BIENESTAR DE LOS COMERCIANTES Y CORTA CALLES EN CONTRA DEL PROGRESO,UNTANDO Y PROMETIENDO.
Yo también estoy de acuerdo con el shoping.
SOY VECINO Y CONSIDERO QUE EL AVANCE DEL BARRIO NO DEBE DETENERSE, PERO TENGAN CUIDADO CON LAS CONSECUENCIAS, HAY QUE EVALUAR EL ESPACIO QUE VAN A OCUPAR LOS AUTOMOVILES QUE VISITARAN EL SHOPPING, CON ESTO QUIERO ALERTAR DE LA DISPONIBILIDAD DEL ESTACIONAMIENTO PARA LOS MISMOS. PARA APROVECHAR LA OBRA DEBE CONSIDERARSE NO SOLO A LOS VISITANTES SINO TAMBIEN A LOS LUGAREÑOS PARA QUE TENGAN LA OPORTUNIDAD DE ALQUILAR O COMPRAR COCHERAS QUE HACEN MUCHA FALTA EN LA ZONA. ERGO HAGAN MUCHO ESPACIO PARA ESTACIONAR !!!!!!